Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle A Pedra

Tomiño, PontevedraCasa · SubhastaRef: #5E6B91A9

80.000 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tomiño per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

95 m²

Preu / m²

843 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
64
Calle A Pedra — Tomiño
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, aunque la pintura roja podría necesitar un retoque.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra vegetación crecida y un aspecto algo descuidado, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • Exterior: La valla y la puerta de entrada parecen funcionales, pero el entorno general del jardín necesita atención.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 95 m² ubicado en Tomiño, Pontevedra. Se trata de un chalet aislado de 95 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Chalet aislado situado en el núcleo urbano de Tomiño, con buenos accesos por la carretera PO-552 y conexión próxima con la A-55 a través de Tui. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Tui, Vigo y otros municipios del Baixo Miño. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios de proximidad. A pocos minutos del centro de salud de Tomiño y del casco urbano. Cerca del río Miño y de las áreas recreativas y espacios naturales del municipio. También cuenta con acceso relativamente próximo a las estaciones de tren de Guillarei y Tui. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 94.86 m² però el cadastre registra 176 m² (+86%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
36054A070000460001RU
Superfície cadastral
176 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable

Vivienda de 94.86m² en Tomiño a 843€/m² (mediana zona 1855€/m², delta -54.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -54.6% frente a la mediana zonal (1855€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tomiño, Pontevedra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-54.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.855 € /m²
El teu actiu
843 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €
ITP 9% — Galicia7.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada88.500 €
Reforma estimada (estat: mejorable)38.000 €66.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 4 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original