Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Blasco Ibáñez

Águilas, MurciaPisRef: #5DF6E3A7

85.000 €-38% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Águilas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

61 m²

Preu / m²

1.393 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
67
Piso en Blasco Ibáñez — Águilas
Foto: Hipoges
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina está sin equipar, faltan electrodomésticos y algunos muebles bajos.
  • Las paredes presentan marcas y suciedad, necesitando una capa de pintura.
  • Los suelos de gres están en buen estado general, pero la vivienda requiere una limpieza a fondo.
  • Hay cables expuestos y enchufes sin terminar en varias zonas.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para vivir junto al mar! Descubre este piso situado en la atractiva localidad costera de Águilas, en la provincia de Murcia, un enclave privilegiado donde la calidad de vida se combina con el encanto del Mediterráneo. El piso ofrece una distribución funcional y equilibrada, pensada para adaptarse a las necesidades del día a día. Sus estancias se organizan de manera práctica, favoreciendo la luminosidad y la sensación de amplitud. El salón se convierte en el corazón del hogar, un espacio acogedor con acceso a un balcón junto con una cocina abierta, ofrece un entorno perfecto para el uso diario y la optimización del espacio. El conjunto transmite comodidad y potencial, permitiendo pequeñas mejoras estéticas para actualizarlo y adaptarlo a distintos estilos de vida; por último, los dormitorios, permiten diseñar ambientes confortables y personalizados, uno de ellos con acceso a un balcón interior. Ubicado en Águilas, cuenta con todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros educativos, comercios de proximidad, centros de salud y zonas de ocio. Además, las playas se encuentran a escasa distancia, lo que permite disfrutar del mar durante todo el año. La localidad dispone de buenas conexiones por carretera y estación de tren, facilitando el acceso a otras poblaciones y núcleos urbanos. Una oportunidad para adquirir una vivienda en una de las zonas más atractivas de la costa murciana, con gran proyección y múltiples posibilidades. Contacta con nosotros y descubre todo su potencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5818509XG2451H

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 61.00m² en Águilas a 1393€/m² (mediana zona 2250€/m², delta -38.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 91 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -38.1% frente a la mediana zonal (2250€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Águilas, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-38.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.250 € /m²
El teu actiu
1.393 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+119.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
636 € /m²
El teu actiu
1.393 € /m²
Mostres
51
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu85.000 €
ITP 8% — Murcia6.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada93.100 €
Reforma estimada (estat: mejorable)24.500 €42.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
29 de jul. del 2026
90.000 €arrow_forward85.000 €-5.56%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Águilas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original