Flat For Sale In C Cañada San Antonio 90 92 Santa Pola Alicante

Santa Pola, Alicante • Pis • Ref: #5D556B64

135.000 €-37% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Pola per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

Preu / m²

1.467 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Cañada San Antonio 90 92 Santa Pola Alicante — Santa Pola

Foto: Servihabitat

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Se aprecian edificios con fachadas de ladrillo y otros con pintura, algunos con toldos y rejas.
•Exterior: Hay varias fotos de edificios residenciales en entornos urbanos, con coches aparcados en la calle.
•Exterior: Una de las fotos muestra una fachada cubierta con una lona de obra, lo que indica trabajos en curso.

descriptionDescripció

C. Cañada San Antonio 90, 92. Estado: second-hand

Característiques

Banys

Calefacció

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

4305901YH1340N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 2/15

Vivienda de 92.00m² en Santa Pola a 1467€/m² (mediana zona 2323€/m², delta -36.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (28 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -36.8% frente a la mediana zonal (2323€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Pola, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-36.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.323 € /m²
El teu actiu: 1.467 € /m²
Mostres: 232
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+18.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.239 € /m²
El teu actiu: 1.467 € /m²
Mostres: 899
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana13.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)473 €

Inversió total estimada149.973 €

Reforma estimada (estat: mejorable)37.000 € – 64.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de2 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Pola per puntuació IA

Calle Trasmallo

102.000 €

1.049 €/m² · 97.27 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Ganaderos

163.000 €

1.734 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Mayor 112 Santa Pola Alicante

208.000 €

1.908 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original