Flat For Sale In C Alicante 2c Chiclana de la Frontera Cádiz

Chiclana De La Frontera, Chiclana de la Frontera, Cadiz • Pis • Ref: #5D1D720F

125.000 €-60% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Chiclana de la Frontera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

81 m²

Preu / m²

1.543 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Alicante 2c Chiclana de la Frontera Cádiz — Chiclana De La Frontera, Chiclana de la Frontera

Foto: Servihabitat

1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Los dormitorios tienen suelos de baldosas a cuadros y paredes blancas, con algunas tomas de corriente sin embellecedores.
•La cocina presenta azulejos blancos y una cenefa decorativa, con la preinstalación de los muebles de cocina sin terminar.
•La fachada del edificio es de color naranja con detalles en gris oscuro, y la puerta de entrada es de metal negro.
•El exterior muestra una calle con edificios y vegetación, y otra imagen de una casa con valla y coches aparcados.

descriptionDescripció

C. Alicante, 2c. Estado: second-hand

Característiques

Banys

Any construcció

2001

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 81 m² però el cadastre registra 154 m² (+90%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

70530C2QA5365S

Superfície cadastral

154 m²

Any construcció

2001

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 81.00m² en Chiclana de la Frontera a 1543€/m² (mediana zona 3836€/m², delta -59.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -59.8% frente a la mediana zonal (3836€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Chiclana De La Frontera, Chiclana de la Frontera, Cadiz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-59.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.836 € /m²
El teu actiu: 1.543 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.543 € /m²
El teu actiu: 1.543 € /m²
Mostres: 7
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.000 €

ITP 7% — Andalucía8.750 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)438 €

Inversió total estimada135.188 €

Reforma estimada (estat: mejorable)32.500 € – 56.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Chiclana de la Frontera per puntuació IA

Piso en Ciudad Jardin

110.000 €

1.358 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Torno el

100.000 €

1.190 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en el Torno

145.000 €

1.261 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Reyes Católicos

109.000 €

1.817 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Jardines

146.000 €

2.704 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original