AtalayaAtalaya

Calle Transversal, s/n

Vendrell (el), Tarragona • Pis • Ref: #5C1781E5

196.650 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vendrell (el) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

1.890 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
53
Calle Transversal, s/n — Vendrell (el)
Foto: holapisos
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Amplio piso en El Vendrell, Tarragona, idóneo para familias. La vivienda consta de 104 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos el Institut Campclar, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos la Universitat Laboral y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de El Vendrell. Cuenta con fácil acceso a Carr. Valencia.

Característiques

Banys

2

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7042448CF7664B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 104.00m² en Vendrell (el) a 1890€/m² (mediana zona 1871€/m², delta +1.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (47 días).

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vendrell (el), Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+1.0%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.871 € /m²
El teu actiu
1.890 € /m²
Mostres
275
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+100.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
945 € /m²
El teu actiu
1.890 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu196.650 €
ITP 10% — Cataluña19.665 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)688 €
Inversió total estimada218.003 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejul. del 2026 (48 dies)
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vendrell (el) per puntuació IA

Piso en Segre
73

Piso en Segre

117.000 €

775 €/m² · 151 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cami Dels Molins
69

Calle Cami Dels Molins

84.000 €

1.088 €/m² · 77.22 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Carnisseria
68

Calle Carnisseria

77.000 €

1.083 €/m² · 71.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Del Mar, s/n
68

Calle Del Mar, s/n

85.690 €

1.157 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Baix Penedés
68

Avenida Baix Penedés

106.000 €

1.000 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original