AtalayaAtalaya

Avenida Catalunya

Cabra del Camp, Tarragona • Sòl • Ref: #5A8363E0

17.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabra del Camp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

519 m²

Preu / m²

33 €

OcupacióLliureDeduït per IA
75
Avenida Catalunya — Cabra del Camp
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelos ubicados en la localidad de Cabra del Camp, Tarragona. Se trata de varias parcelas que cuentan con superficies desde los 427 m² hasta los 1.179 m², y con una edificabilidad máxima permitida desde los 237 m²t hasta los 626 m²t, destinadas a uso residencial, con una altura máxima de 2 plantas. La suma total de todas las parcelas es de 13.738 m². Están situadas a 8 km del municipio, con acceso a la autopista AP-2 en 8 minutos aproximadamente. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. ,Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8237823CF5883N0001MW
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4227 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 518.50m² en Cabra del Camp a 33€/m² (mediana zona 85€/m², delta -61.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -61.2% frente a la mediana zonal (85€/m²)
  • +IA detectó: Suelos ubicados en la localidad de Cabra del Camp, Tarragona. Se trata de varias parcelas

warningRiscos

  • −4224 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabra del Camp, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-61.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
85 € /m²
El teu actiu
33 € /m²
Mostres
484
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.000 €
ITP 10% — Cataluña1.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada20.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
25 d’ag. del 2026
13.500 €arrow_forward17.000 €-25.93%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2015 (4227 dies)
A Atalaya des de6 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabra del Camp per puntuació IA

Cl Urbanizacón Miralcamp Residencial
75

Cl Urbanizacón Miralcamp Residencial

26.500 €

25 €/m² · 1057.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In C Sarral S N Cabra del Camp Tarragona
63

Non Consolidated Urban For Sale In C Sarral S N Cabra del Camp Tarragona

38.400 €

25.363 €/m² · 1.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In C Sarral S N Cabra del Camp Tarragona
63

Non Consolidated Urban For Sale In C Sarral S N Cabra del Camp Tarragona

16.000 €

10.603 €/m² · 1.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urbanización Mas del Plata, s/n
48

Urbanización Mas del Plata, s/n

3.170 €

3 €/m² · 820 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Polígono 13 Parcela 71 Jurdans
42

Polígono 13 Parcela 71 Jurdans

21.000 €

12 €/m² · 1719.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original