AtalayaAtalaya

Calle Francesc Moragas

Manresa, Barcelona • Dúplex • Ref: #598177C3

295.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manresa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

128 m²

Preu / m²

2.305 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
62
Calle Francesc Moragas — Manresa
Foto: Solvia
1 / 36

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

36 de 36 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado, con ladrillo caravista y balcones modernos.
  • •Exterior: Las zonas comunes exteriores, como la plaza y los accesos, están limpias y bien mantenidas.
  • •Salon: El salón presenta paredes blancas y suelo de baldosas claras, con acceso a un balcón acristalado.
  • •Balcon: El balcón acristalado parece estar en buen estado, con vistas a otros edificios y al entorno urbano.

descriptionDescripció

Dúplex y piso ubicado en Manresa, Barcelona. El dúplex cuenta con una superficie 128 m² el piso consta de 94 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, terraza, 3 dormitorios y 2 baños. Ambas viviendas incluyen una plaza de garaje en planta sótano. El edificio se sitúa en el núcleo urbano de Manresa, en una zona con acceso próximo a vías principales como la C-55 y la C-16, y con comunicación mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estaciones de tren de Rodalies y Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de lugares de interés como el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa y el centro comercial de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

2003

Piscina

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 128 m² però el cadastre registra 198 m² (+55%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1697713DG0119G0121FO
Superfície cadastral
198 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 128.00m² en Manresa a 2305€/m² (mediana zona 2159€/m², delta +6.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (61 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Manresa, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+6.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.159 € /m²
El teu actiu
2.305 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+146.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
935 € /m²
El teu actiu
2.305 € /m²
Mostres
62
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu295.000 €
ITP 10% — Cataluña29.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.033 €
Inversió total estimada326.533 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (63 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manresa per puntuació IA

Calle Puigterrà de Baix
69

Calle Puigterrà de Baix

180.000 €

1.778 €/m² · 101.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Bases Manresa
62

Avenida Bases Manresa

145.000 €

2.135 €/m² · 67.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Bages
62

Plaza Bages

275.000 €

1.188 €/m² · 231.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Na Bastardes
54

Calle Na Bastardes

182.000 €

1.403 €/m² · 129.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carrer Pont de Vilomara
53

Carrer Pont de Vilomara

215.000 €

1.955 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original