Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Alhambra

San Juan del Puerto, HuelvaPisRef: #58AD7160

127.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Juan del Puerto per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

1.678 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
39
Piso en Alhambra — San Juan del Puerto
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, luminosidad y vida tranquila! Este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de San Juan del Puerto, en la provincia de Huelva, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y acogedora en un entorno tranquilo, bien conectado y con todos los servicios. El piso cuenta con una distribución equilibrada y bien aprovechada, pensada para ofrecer confort y practicidad. La zona de día se articula alrededor de un salón-comedor amplio y luminoso, un espacio ideal para el descanso diario y la convivencia familiar. La entrada de luz natural aporta calidez y una agradable sensación de amplitud, la cocina, concebida como estancia independiente, ofrece un entorno práctico y funcional para el uso cotidiano. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma ordenada y proporcionada, ofreciendo espacios tranquilos y privados que pueden destinarse a dormitorios, estas estancias garantizan intimidad y bienestar. El piso dispone de baño completo, zonas auxiliares, plaza de garaje y trastero. San Juan del Puerto dispone de supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centro de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes, muchos de ellos a menos de 5 minutos a pie. Además, cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, con acceso rápido a la A-49, lo que permite desplazamientos ágiles hacia Huelva capital, situada a aproximadamente 10 minutos en coche, y hacia Sevilla. La cercanía al entorno natural del río Tinto y a espacios de ocio refuerza la calidad de vida de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Inmueble sujeto a protección oficial. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

Any construcció

2005

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1921501PB9312S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 76.00m² en San Juan del Puerto a 1678€/m² (mediana zona 1698€/m², delta -1.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Juan del Puerto, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-1.2%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.698 € /m²
El teu actiu
1.678 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+67.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.001 € /m²
El teu actiu
1.678 € /m²
Mostres
243
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu127.500 €
ITP 7% — Andalucía8.925 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)446 €
Inversió total estimada137.871 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Juan del Puerto per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original