AtalayaAtalaya

Calle Perpetuo Socorro Nº 5 (hoy Nº 3)

Jaen, Jaén • Pis · Subhasta • Ref: #57B471CC

230.610 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jaen per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
45
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA NÚMERO CUATRO- piso vivienda situado en la planta primera izquierda, de la calle Perpetuo Socorro nº 5 (hoy nº3) de Jaén. Tiene una superficie de ochenta y siete metros cuadrados. Consta de un vestíbulo, pasillo, estar con terraza o solana a la calle, comedor, tres dormitorios, cuarto de baño, cocina, despensa y terraza lavadero. Linda , contemplado desde la calle derecha, la casa número siete de los señores Anguita Perez; izquierda el piso derecha de su planta, caja de escalera y patios del inmueble; y fondo, patio del inmueble. Cuota :10%

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)137.268 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA LEZAMA Designated Activity Company por 137.268 euros de principal, más intereses ordinarios, de demora y costas.
Hipoteca137.268 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la propiedad es vivienda habitual, lo que podría complicar el desalojo. La ocupación es desconocida.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0913712VG3801S0004XF
Superfície cadastral
85 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Jaen a 230,610€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jaen, Jaén

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.056 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu230.610 €
ITP 7% — Andalucía16.143 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)807 €
Inversió total estimada248.560 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització22 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jaen per puntuació IA

Venta de Crédito Piso en Calle Barcelona
50

Venta de Crédito Piso en Calle Barcelona

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Picadero Ii 6 Jaen Jaén
31

Flat For Sale In C Picadero Ii 6 Jaen Jaén

105.240 €

1.063 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Jaen (jaén)
23

Piso en Jaen (jaén)

150.000 €

2.419 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original