AtalayaAtalaya

Garaje en Cl. Serrano (almendricos)

Almendricos • Pàrquing • Ref: #57A48274

7.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

44 m²

Preu / m²

159 €

OcupacióSense confirmar
32
Garaje en Cl. Serrano (almendricos) — Almendricos
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje nº 5 situada en el sótano -1 de un edificio residencial moderno en la pedanía de Almendricos, Lorca (Murcia). El garaje cuenta con una superficie útil aproximada de 12,50 m², con acceso cómodo mediante rampa y buena maniobrabilidad. El edificio, construido en 2010, dispone de zonas comunes amplias y acceso controlado. Una opción ideal tanto para uso propio como para inversión en una zona residencial consolidada y con buena comunicación.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8480008XG0488A

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 44.02m² en Almendricos a 159€/m² (mediana zona 245€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 7596 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almendricos

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deabr. del 2026 (134 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almendricos per puntuació IA

Garaje en Cl. Serrano (almendricos)
33

Garaje en Cl. Serrano (almendricos)

7.000 €

159 €/m² · 44.02 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Garaje en Cl. Serrano (almendricos)
32

Garaje en Cl. Serrano (almendricos)

7.000 €

159 €/m² · 44.02 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Garaje en Cl. Serrano (almendricos)
32

Garaje en Cl. Serrano (almendricos)

7.000 €

159 €/m² · 44.02 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Obra Parada Garaje en Cl Roche y Cl del Salobre, 20 (almendricos)
26

Obra Parada Garaje en Cl Roche y Cl del Salobre, 20 (almendricos)

7.900 €

203 €/m² · 38.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Obra Parada Garaje en Cl Roche y Cl del Salobre, 20 (almendricos)
24

Obra Parada Garaje en Cl Roche y Cl del Salobre, 20 (almendricos)

6.700 €

204 €/m² · 32.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original