AtalayaAtalaya

Hotel en del Fundador

Santurde de Rioja, La Rioja • Hotel • Ref: #5724CEE2

489.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santurde de Rioja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1407 m²

Preu / m²

348 €

OcupacióLliureDeduït per IA
46
Hotel en del Fundador — Santurde de Rioja
Foto: Hipoges
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este hotel en venta ubicado en la localidad de Santurde de Rioja, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. No dejes pasar esta ocasión e invierte en esta edificación con grandes posibilidades de explotación. Inmueble con múltiples posibilidades de reforma y adecuación para su explotación comercial. Se sitúa en entorno de alto interés turístico-rural. Edificio "Casa Palacio" a rehabilitar como Hotel, en estado de obra parada. Compuesto de planta sótano y tres plantas sobre rasante. Las características de la futura explotación serían aproximadamente 19 habitaciones con baño (4 habitaciones individuales y 15 habitaciones dobles)+ 20 habitaciones dobles. El municipio de Santurde de Rioja está situado en las primeras estribaciones de la sierra de Demanda, en la comunidad autónoma de La Rioja. Se encuentra entre Santo Domingo de la Calzada y Ezcaray, a poco más de 50 kilómetros de Logroño, por lo que es una buena zona para empezar a conocer toda la provincia. Los amantes de la naturaleza tienen en este municipio un buen lugar en el que disfrutar de una oferta muy variada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1800

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1733176WM0913S
Superfície cadastral
1407 m²
Any construcció
1800
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Categoria hotelera
5/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Hotel small de 19 habitaciones en Santurde de Rioja. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +IA (confianza media): El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente
  • −Hotel inacabado: reactivar licencia turística + finalizar obra (capex elevado)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santurde de Rioja, La Rioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu489.000 €
ITP 7% — La Rioja34.230 €
Notaria (est.)734 €
Registre de la Propietat (est.)489 €
Gestoria (est.)1.712 €
Inversió total estimada526.165 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original