AtalayaAtalaya

Calle Fidias Numero, 11

Las Rozas, Madrid • Pis · Subhasta • Ref: #56BA584A

817.026 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Rozas per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
24
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA Nº 23497 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE LAS ROZAS DE MADRID SITUADA EN LA CALLE FIDIAS NUMERO 11 DE LAS ROZAS DE MADRID. SOBRE LA MISMA SE HA CONSTRUIDO UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, TIPO C, AL SITIO CONOCIDO POR LOS JARDINES DE AZATA. CONSTA DE PLANTA BAJA, DESTINADA A VIVIENDA Y GARAJE Y PLANTA PRIMERA, DESTINADA A VIVIENDA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA, LA TOTALIDAD DE LA CONSTRUCCION DE TRESCIENTOS CUATRO METROS CUATRO DECIMETROS CUADRADOS.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)708.726 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA BACKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY por 660000 euros (valor de tasación 817025.89 euros). Anotación de embargo preventivo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL URE 07 MAJADAHONDA por 15709.71 euros (prorrogada). Anotación de embargo preventivo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL URE 07 MAJADAHONDA por 22912.89 euros (prorrogada). Anotación de embargo preventivo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL URE 07 MAJADAHONDA por 22912.89 euros (prorrogada).
Hipoteca660.000 €
Embargos61.535 €
Puja mínima478.300 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa y múltiples embargos de la Seguridad Social, además de servidumbres de acueducto y paso. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2951517VK2825S0001TB
Superfície cadastral
398 m²
Any construcció
1995
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
1/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Las Rozas a 817,026€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Rozas, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu817.026 €
ITP 6% — Madrid49.022 €
Notaria (est.)1.226 €
Registre de la Propietat (est.)817 €
Gestoria (est.)2.860 €
Inversió total estimada870.951 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de24 d’ag. del 2026
Última actualització24 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original