AtalayaAtalaya

Piso en Venta en Avda San Bartolome Tirajana, 13

Elche Elx, Alicante • Pis • Ref: #56733170

235.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elche Elx per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

3.092 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
16
Piso en Venta en Avda San Bartolome Tirajana, 13 — Elche Elx
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

"Gran oportunidad de comprar un piso de tres habitaciones en la localidad de Elche en Alicante. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 77 m². tres habitaciones y un cuarto de baño. El piso está localizado en la población de Elche que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 7376003YH1377E0012PL. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. " Otras características Planta 01

Característiques

Banys

1

Any construcció

1967

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7376003YH1377E0012PL
Superfície cadastral
74 m²
Any construcció
1967
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

16/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 76.00m² en Elche Elx a 3092€/m² (mediana zona 1666€/m², delta +85.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • −Precio +85.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Elche Elx, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+85.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.666 € /m²
El teu actiu
3.092 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+149.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
3.092 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu235.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana23.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)823 €
Inversió total estimada260.323 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització21 de jul. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original