Calle Santa Lucía

Miranda de Ebro, Burgos • Pis • Ref: #55EF06D5

139.000 €-22% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Miranda de Ebro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

Preu / m²

1.158 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: El salón presenta suelos de madera laminada en buen estado y paredes recién pintadas de blanco.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles modernos en blanco y electrodomésticos integrados, con azulejos en tonos neutros.
•Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo y piedra, con persianas en las ventanas, en buen estado general.

descriptionDescripció

Piso de 120 m² en venta situado en la localidad de Miranda de Ebro, provincia de Burgos. Construido en 2007, este piso cuenta con una superficie construida de 120 m², siendo la útil de 92 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se localiza a unos metros del Río Ebro, bien comunicada, a 4 minutos de la estación del tren y mediante los accesos viarios N-I, BU-535 y BU-735. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, supermercado, farmacia, cafetería, restaurante, instituto, parque, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2007

Piscina

Calefacció

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4063506WN0246S0004PY

Superfície cadastral

120 m²

Any construcció

2007

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 588 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 120.00m² en Miranda de Ebro a 1158€/m² (mediana zona 1487€/m², delta -22.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (587 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -22.1% frente a la mediana zonal (1487€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−587 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Miranda de Ebro, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-22.1%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.487 € /m²
El teu actiu: 1.158 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+176.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 419 € /m²
El teu actiu: 1.158 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu139.000 €

ITP 8% — Castilla y León11.120 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)487 €

Inversió total estimada151.607 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des degen. del 2025 (588 dies)

A Atalaya des de8 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Miranda de Ebro per puntuació IA

Piso en Cl Reyes Catolicos

79.000 €

549 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward

El Olmo

64.400 €

678 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Concepción Arenal

89.000 €

1.171 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Santa Lucia

58.800 €

852 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sorribas

11.000 €

160 €/m² · 68.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original