AtalayaAtalaya

Calle Rosalía de Castro,, 19

Ames, A Coruña • Sòl · Subhasta • Ref: #55159C9B

318.438 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ames per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
17
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca que forma parte de una edificación señalada con el número 19 de la calle Rosalía de Castro, del lugar de Milladoiro, municipio de Ames: local en la planta baja, con acceso directo desde la calle Rosalía de Castro, destinada a usos comerciales o industriales. Ocupa la superficie de quinientos treinta y siete metros cuadrados (537 m²), con un terreno en su parte posterior de la superficie aproximada de once metros y setenta y cuatro decímetros cuadrados (11,74 m²). Linda el conjunto: frente, calle Rosalía de Castro; derecha entrando, edificio número 21 de la misma calle; izquierda, edificio número 17 de la misma calle; fondo, Antonio Alvelo Couselo y Manuela Picón Brea. Cuota de participación: 30 %.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

17/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
2/15

Subasta BOE en Ames. Puja mínima 318,438€ vs tasación 353,819€ (descuento judicial 10.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ames, A Coruña

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu318.438 €
ITP 9% — Galicia28.659 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.115 €
Inversió total estimada349.212 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (19 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ames per puntuació IA

Trva Lodeiro S/n, Polig P.b4-05, s/n
55

Trva Lodeiro S/n, Polig P.b4-05, s/n

11.715 €

10 €/m² · 1167 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbanizable Residencial en S16 Galdrachan. Parcela Ar18-1
42

Suelo Urbanizable Residencial en S16 Galdrachan. Parcela Ar18-1

245.000 €

444 €/m² · 552 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original