Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local Comercial en Arenal Concepcion

Centro, Ejea de los Caballeros, ZaragozaLocal comercialRef: #54BE2977

218.875 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ejea de los Caballeros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

857 m²

Preu / m²

255 €

OcupacióSense confirmar
60
Local Comercial en Arenal Concepcion — Centro, Ejea de los Caballeros
Foto: Hipoges
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Local comercial a reformar en el centro de Ejea de los Caballero! Este local comercial a reformar es un espacio con gran potencial para emprender o expandir tu negocio, en la localidad de Ejea de los Caballeros, provincia de Zaragoza, es una oportunidad única. Con una excelente ubicación en una zona de gran visibilidad y tránsito, este local comercial ofrece múltiples posibilidades de reforma y adaptación a cualquier tipo de actividad comercial o profesional. Características principales: •Distribución: Espacio diáfano o dividido en estancias. •Estado del local: A reformar, con gran posibilidad de personalización según las necesidades del negocio. Ubicado en una de las mejores zonas comerciales de Ejea de los Caballeros, este local se encuentra rodeado de comercios, bancos, oficinas y servicios esenciales, garantizando un alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con una zona céntrica y bien comunicada con fácil acceso a transporte público y vías principales de la ciudad, además, con un entorno comercial dinámico, ideal para cualquier tipo de negocio, desde tiendas hasta oficinas o franquicias. A su alrededor dispone de servicios cercanos tales como restaurantes, supermercados, bancos, colegios y otros establecimientos que garantizan un flujo constante de clientes. Ejea de los Caballeros es una de las localidades más activas de la provincia de Zaragoza, con un mercado en expansión y un atractivo potencial de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4554201XM5645S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Ubicació comercial
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Local comercial planta unknown de 857.00m² en Ejea de los Caballeros a 255€/m² (mediana zona 484€/m², delta -47.3%). desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 87 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -47.3% frente a la mediana zonal (484€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-47.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
484 € /m²
El teu actiu
255 € /m²
Mostres
87
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu218.875 €
ITP 8% — Aragón17.510 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)766 €
Inversió total estimada238.151 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ejea de los Caballeros per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original