Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Virgen Carmen

Calanda, TeruelCasaRef: #54A5E3D4

26.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calanda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

149 m²

Preu / m²

174 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
26
Casa en Virgen Carmen — Calanda
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta desconchones y cables a la vista, indicando falta de mantenimiento.
  • La cocina está destripada, con muebles antiguos y sin electrodomésticos, requiriendo una reforma completa.
  • Los techos de madera en algunas habitaciones parecen nuevos, pero las paredes necesitan ser terminadas y pintadas.
  • El pasillo y las escaleras muestran un estado de abandono, con paredes sin terminar y suciedad.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda espacia, historia y posibilidades en el corazón del Bajo Aragón! Esta vivienda a reformar en la localidad de Calanda, provincia de Teruel, representa una excelente oportunidad para crear un espacio único en una zona cargada de historia, cultura y tradición. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y consolidado, la vivienda conserva una estructura que permite una redistribución funcional, adaptándose perfectamente a diferentes estilos de vida. Con varias estancias amplias, techos altos y una base sólida, ofrece posibilidades infinitas: desde una casa familiar de varios dormitorios con patios o terrazas, hasta una encantadora vivienda rural con espacios exteriores ideales para el descanso o la vida al aire libre. Calanda es una localidad emblemática en la comarca del Bajo Aragón, reconocida por sus arraigadas tradiciones, como la célebre Semana Santa y su famoso tambor. Además, destaca por su vínculo con el cineasta Luis Buñuel y por su riqueza patrimonial, que la convierte en un lugar lleno de encanto e identidad. La vivienda se encuentra a pocos minutos a pie del centro urbano, con acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados, centros educativos, centro de salud, farmacia, cafeterías y comercios locales. Está muy bien comunicada por carretera a través de la N-211, lo que permite conectar fácilmente con Alcañiz (a 20 minutos) y con Zaragoza en aproximadamente 1 hora y 30 minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1880

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3058229YL3335G
Superfície cadastral
149 m²
Any construcció
1880
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 149.00m² en Calanda a 174€/m² (mediana zona 973€/m², delta -82.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -82.1% frente a la mediana zonal (973€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calanda, Teruel

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-82.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
973 € /m²
El teu actiu
174 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu26.000 €
ITP 8% — Aragón2.080 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada29.380 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calanda per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original