Garaje en Cl Serretes, 15 Sot1 (san Joan de Moro)

Sant Joan de Moro, Castellón • Pàrquing • Ref: #5488793B

3.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Joan de Moro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

25 m²

Preu / m²

121 €

OcupacióSense confirmar

Garaje en Cl Serretes, 15 Sot1 (san Joan de Moro) — Sant Joan de Moro

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje identificada como B01, con una superficie construida de 25 m² y útil de 10 m², ubicada en la planta sótano de un edificio residencial en la Calle Serretes, en el término municipal de Sant Joan de Moró (Castellón). Dispone de acceso mediante rampa comunitaria, puerta automática y sistema de ventilación, cumpliendo con la normativa vigente en materia de seguridad y accesibilidad. El entorno es urbano y residencial, con edificaciones plurifamiliares modernas y calles de fácil circulación. La zona cuenta con buena accesibilidad, proximidad a servicios básicos y conexión directa con el centro del municipio, lo que la convierte en un entorno funcional y bien integrado.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

4288103YK4348N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 5/15

Parking de 24.75m² en Sant Joan de Moro a 121€/m² (mediana zona 214€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (42 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 153 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Joan de Moro, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-42.9%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 212 € /m²
El teu actiu: 121 € /m²
Mostres: 184
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana300 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada4.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejul. del 2026 (46 dies)

A Atalaya des de22 de jul. del 2026

Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Joan de Moro per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Angel Pallares 33 Sant Joan de Moro Castellón

5.000 €

200 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Car Garage For Sale In C Angel Pallares 35 Sant Joan de Moro Castellón

5.000 €

200 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Serretes 7 Sant Joan de Moro Castellón

5.900 €

164 €/m² · 36 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Angel Pallares 33 Sant Joan de Moro Castellón

5.850 €

234 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Garaje en Cl Doctor Fleming, Puebla de Arenoso

1.900 €

68 €/m² · 28 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original