AtalayaAtalaya

Carretera De Pontons, 15

Torrelles de Foix, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #53FEE181

358.852 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrelles de Foix per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
33
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Vivienda unifamiliar construida sobre una parcela de terreno situada en término municipal de Torrelles de Foix, con frente a la carretera de esta villa a Torrelles de Foix según el título carretera de Pontons --, número quince

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)178.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK S.A. por 178.000 euros de capital, más intereses ordinarios, intereses de demora y costas. Inscripción 18ª, modificada por las inscripciones 20ª y 22ª.
Hipoteca178.000 €
Puja mínima358.852 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa como carga principal. La situación de ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. No se menciona vulnerabilidad explícita.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0728002CF8802N
Superfície cadastral
56 m²
Any construcció
1982
Ús cadastral
Industrial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
3/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Torrelles de Foix a 358,852€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 8 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrelles de Foix, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.136 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu358.852 €
ITP 10% — Cataluña35.885 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.256 €
Inversió total estimada396.993 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 9 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (12 dies)
A Atalaya des de1 de set. del 2026
Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrelles de Foix per puntuació IA

Carrer Zona Carretera Cª Pontons
66

Carrer Zona Carretera Cª Pontons

62.900 €

893 €/m² · 70.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en San Isidre
65

Piso en San Isidre

158.000 €

1.328 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Major
63

Calle Major

68.000 €

1.185 €/m² · 57.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original