AtalayaAtalaya

Avenida Ferrocarril

Mont-roig del Camp, Tarragona • Pis • Ref: #52DE1252

60.000 €-27% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mont-roig del Camp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

31 m²

Preu / m²

1.935 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
61
Avenida Ferrocarril — Mont-roig del Camp
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido con algunas zonas de la valla deterioradas.
  • •Salón: El salón tiene suelos de baldosas y paredes de color amarillo, con un ventilador de techo y muebles de madera que sugieren una decoración anticuada.
  • •Cocina: La cocina es funcional pero con un diseño y acabados que parecen de hace varios años, con muebles de madera clara y encimera sencilla.
  • •Dormitorio: Se observa una litera de madera en un espacio que parece ser un dormitorio o una zona de descanso.

descriptionDescripció

Estudio de 31 m² ubicado en Miami Playa, Mont-Roig del Camp, Tarragona. Se trata de un estudio de 31 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en una zona costera, con accesos cercanos por la carretera N-340 y proximidad a la autopista AP-7. Dispone de paradas de autobús interurbano que conectan con el núcleo de Mont-Roig del Camp y municipios cercanos, así como estación de tren en las proximidades. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cercano a la playa de Miami Playa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1978

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7121705CF2472S0010II
Superfície cadastral
31 m²
Any construcció
1978
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 31.00m² en Mont-roig del Camp a 1935€/m² (mediana zona 2662€/m², delta -27.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -27.3% frente a la mediana zonal (2662€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-27.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.662 € /m²
El teu actiu
1.935 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+49.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.291 € /m²
El teu actiu
1.935 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu60.000 €
ITP 10% — Cataluña6.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada67.300 €
Reforma estimada (estat: mejorable)12.500 € – 21.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mont-roig del Camp per puntuació IA

Avenida Barcelona, s/n
64

Avenida Barcelona, s/n

84.635 €

1.263 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ebre (de L)
57

Ebre (de L)

164.000 €

1.252 €/m² · 131 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Menorca
56

Calle Menorca

102.000 €

1.182 €/m² · 86.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida De Barcelona, 177
43

Avenida De Barcelona, 177

161.000 €

1.731 €/m² · 93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original