Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Baldom Villegas

Santoña, CantabriaPisRef: #52A9953D

126.000 €-39% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santoña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

1.680 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
56
Piso en Baldom Villegas — Santoña
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y sin signos de deterioro.
  • Exterior: La entrada al edificio está limpia y bien mantenida, con buzones modernos y un aspecto cuidado.
  • Pasillo: El pasillo de entrada muestra suelos de mármol y paredes en buen estado, lo que sugiere un mantenimiento adecuado.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea el hogar que siempre has imaginado! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Santoña representa una excelente ocasión para quienes desean personalizar cada espacio y convertir un inmueble con gran potencial en un hogar moderno, confortable y adaptado a su estilo de vida. El piso dispone de una distribución que ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución. El salón principal puede transformarse en una estancia amplia, luminosa y acogedora, concebida como el corazón de la vivienda, con una cocina americana que brinda una magnífica oportunidad para diseñar un espacio contemporáneo y práctico. La zona de descanso está formada por estancias con un gran potencial de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en espacios tranquilos y acogedores. El baño constituye otro de los espacios ideales para una actualización integral, permitiendo incorporar materiales modernos y soluciones orientadas al bienestar y la funcionalidad. Ubicado en Santoña, disfrutarás de una localidad reconocida por su tradición marinera, su extraordinario entorno natural y su excelente calidad de vida. Ofrece una completa red de servicios, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y una destacada oferta gastronómica, siendo especialmente conocido por la calidad de sus conservas y su vinculación con el mar. Además, Santoña se encuentra rodeada de espacios naturales de gran valor ecológico, como las Marismas de Santoña, Victoria y Joyel, y cuenta con magníficas playas y un paseo marítimo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1976

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3006001VP6130N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
2/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 75.00m² en Santoña a 1680€/m² (mediana zona 2742€/m², delta -38.7%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -38.7% frente a la mediana zonal (2742€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santoña, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-38.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.742 € /m²
El teu actiu
1.680 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+48.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
1.680 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu126.000 €
ITP 10% — Cantabria12.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)441 €
Inversió total estimada140.041 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
87.000 €arrow_forward126.000 €-44.83%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santoña per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original