Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Luis Barrón

Logroño, La RiojaLocal comercialRef: #512C3618

82.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Logroño per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

113 m²

Preu / m²

730 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
69
Calle Luis Barrón — Logroño
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta suciedad y manchas en las paredes, especialmente en la parte superior.
  • Exterior: El edificio adyacente muestra balcones con barandillas de ladrillo que parecen desgastadas.
  • Fachada: La planta baja del edificio tiene un restaurante/cafetería con un cartel que parece en buen estado.

descriptionDescripció

Local comercial de 112,89 m² ubicado en Logroño, La Rioja. Se trata de un local comercial de 112,89 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra situado en una zona urbana consolidada de Logroño, con excelentes accesos por la carretera LO-20 y la avenida de La Paz, que conectan de forma rápida con el resto de la ciudad y con las principales salidas hacia otras localidades. La zona dispone de una amplia red de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano gestionadas por la empresa municipal que enlazan con diferentes barrios y puntos estratégicos del municipio. Asimismo, a una distancia próxima se localiza la estación de tren Logroño, que ofrece conexión con rutas de media y larga distancia, y la estación de autobuses de Logroño que amplía las posibilidades de comunicación con el entorno metropolitano y numerosas ciudades españolas. En las inmediaciones del local se encuentran múltiples servicios de proximidad, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios y negocios locales. Entre los puntos de interés más destacados figuran el Hospital San Pedro, el Parque del Ebro, el Teatro Bretón de los Herreros y el centro comercial Berceo. Además, el local cuenta con acceso rápido a áreas culturales y al recinto ferial Palacio de Congresos Riojaforum, lo que supone una ventaja competitiva para cualquier actividad comercial. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Local comercial planta calle de 112.89m² en Logroño a 730€/m² (mediana zona 476€/m², delta %). libre. Zona media, 98 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Logroño, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+50.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
485 € /m²
El teu actiu
730 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu82.400 €
ITP 7% — La Rioja5.768 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada89.468 €
Reforma estimada (estat: mejorable)45.000 €79.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (99 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Logroño per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original