Calle Montesinos - Fuentescarnero

Corrales, Zamora • Sòl • Ref: #50EEDA68

7.800 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Corrales per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

183 m²

Preu / m²

43 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Calle Montesinos - Fuentescarnero — Corrales

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 183 m², de uso residencial, en venta Candelaria, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un suelo urbano de 183 m² que tiene como uso principal el residencial unifamiliar aislado. El suelo se sitúa en el núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por carretera. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1845

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3486403TL7738N0001HL

Superfície cadastral

192 m²

Any construcció

1845

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1864 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 10/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 183.00m² en Corrales a 43€/m² (mediana zona 27€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−1862 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Corrales, Zamora

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-23.2%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 56 € /m²
El teu actiu: 43 € /m²
Mostres: 32
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.800 €

ITP 8% — Castilla y León624 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada9.724 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2021 (1864 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Corrales per puntuació IA

Development Land Under Transformation For Sale In Urb Nuevo Corrales Ppr 8 Manzana Uer 16b Corrales Huelva

196.100 €

169.490 €/m² · 1.16 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In Urb Plan Parcial 8 Nuevo Corrales 7b Corrales Huelva

163.500 €

156.759 €/m² · 1.04 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In Urb Plan Parcial 8 Nuevo Corrales 7b Corrales Huelva

163.500 €

156.759 €/m² · 1.04 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In Urb Plan Parcial 8 Nuevo Corrales 7b Corrales Huelva

163.500 €

156.759 €/m² · 1.04 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In Urb Plan Parcial 8 Nuevo Corrales 7b Corrales Huelva

163.500 €

156.759 €/m² · 1.04 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original