Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Playa del Cura

Torrevieja, AlicanteEstudiRef: #504C4FB8

160.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

45 m²

Preu / m²

3.556 €

OcupacióLliureDeduït per IA
56
Zona Playa del Cura — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Dormitorio: La cama y el mobiliario son modernos y están en perfecto estado.
  • Salon: El sofá y la televisión están integrados en un diseño contemporáneo.
  • Cocina: La cocina es de diseño actual, con electrodomésticos integrados y encimeras modernas.
  • Bano: El baño presenta un diseño minimalista con ducha a ras de suelo y acabados de alta calidad.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Moderno estudio totalmente reformado a pasos de la Playa del Cura. Presentamos este elegante estudio en planta baja con acceso independiente, situado a escasos metros de la Playa del Cura, una de las zonas más demandadas de Torrevieja por su cercanía al mar y a todos los servicios. La vivienda ha sido renovada integralmente, ofreciendo un ambiente actual, luminoso y perfectamente aprovechado. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear un espacio cómodo, práctico y acogedor, ideal para disfrutar de estancias vacacionales o como inversión con alta rentabilidad. Su ubicación privilegiada permite acceder caminando a la playa, al paseo marítimo, restaurantes, comercios y zonas de ocio, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional junto al mar o un activo inmobiliario con gran potencial de alquiler. Listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna reforma. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5166401YH0056N0066WK
Superfície cadastral
49 m²
Any construcció
1990
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 45.00m² en Torrevieja a 3556€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -4.8%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (74 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +IA detectó: Listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna reforma.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-4.8%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.736 € /m²
El teu actiu
3.556 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+71.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.076 € /m²
El teu actiu
3.556 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada177.560 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (76 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original