AtalayaAtalaya

Casa en Venta en Apartado Fontoria,15

Fontoria-Lada, Laviana, Asturias • Casa • Ref: #5026E753

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Laviana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

57 m²

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
33
Casa en Venta en Apartado Fontoria,15 — Fontoria-Lada, Laviana
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y se desprende en grandes parches.
  • •Exterior: El tejado presenta tejas rotas y descolocadas, indicando necesidad de reparación.
  • •Exterior: La valla de entrada y la puerta metálica muestran signos de óxido y desgaste.

descriptionDescripció

Casa en venta situada en Fontoria-Lada ( Langreo) provincia de Asturias. Vivienda unifamiliar en estado de ruina de planta baja, con una superficie construida de 57 m2 según Catastro, que se sitúan en una parcela de 83 m2. La distribución incluía dos dormitorios, un baño, salón comedor y cocina. Necesita reforma integral. REF. CATASTRAL: C01205800TN79H0001SQ ¡Contáctanos hoy para obtener más información¡ Este inmueble se encuentra en estado de ruina, no siendo posible su ocupación, , debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El comprador deberá asumir los costes de acceso y rehabilitación así como los costes derivados de cualquier gestión u obligación legal que se requieran para la conservación o adecuación del inmueble -VENTA CON CONCICIONANTE TECNICO Otras características Planta PB

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1958

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
C01205800TN79H0001SQ
Superfície cadastral
57 m²
Any construcció
1958
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 57.00m² en Laviana a ?€/m² (mediana zona 1779€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fontoria-Lada, Laviana, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.779 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.164 € /m²
Mostres
151
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització30 de juny del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original