AtalayaAtalaya

Suelo en C/ Victor Perez Rigal, Calasparra

Calasparra • Sòl • Ref: #4F52A604

232.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1005 m²

Preu / m²

231 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo en C/ Victor Perez Rigal, Calasparra — Calasparra
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar situado en la Urbanización de Textiles de Calasparra. Tiene forma geométrica de L y 1.005 m2 de superficie, con fachadas a viales de 41 m y 26 m hacia las zonas peatonales interiores. Terreno afectado por la ordenanza 1b "Casco Urbano" que permite la edificación de 3 plantas más ático y sótano. Se corresponde con la referencia catastral 3121201XH1332A0001OX. Oportunidad de inversión en una zona de expansión de la locadlidad. bien comunicada y con todo tipo de servicios y equipamientos.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1005 m² però el cadastre registra 836 m² (-17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4427800XH1342E
Superfície cadastral
836 m²
Any construcció
2011
Ús cadastral
Espectacles

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbano (terciario) de 1005.00m² en Calasparra a 231€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calasparra

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calasparra per puntuació IA

Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia
69

Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia

18.000 €

2.442 €/m² · 7.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Dulce Chacón
69

Calle Dulce Chacón

25.500 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Calle Tejera Esq Calle Fontanares, Calasparra
60

Suelo en Calle Tejera Esq Calle Fontanares, Calasparra

97.900 €

237 €/m² · 412.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia
53

Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia

19.900 €

39 €/m² · 504 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C los Santos 6 Calasparra Murcia
53

Urban Building Land For Sale In C los Santos 6 Calasparra Murcia

9.000 €

118 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original