Benavente

Pedro Muñoz, Ciudad Real • Casa • Ref: #4E5C3658

29.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pedro Muñoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

167 m²

Preu / m²

174 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

La casa adosada de una sola planta sobre rasante en Pedro Muñoz, Ciudad Real, es una vivienda construida en 1970, con una antigüedad de 49 años. Con una superficie construida de 167.0 metros cuadrados y una superficie útil de 150.0 metros cuadrados, esta casa ofrece un diseño funcional y acogedor. La distribución de la vivienda incluye tres dormitorios, un baño, un espacioso salón-comedor y una cocina. Esta distribución proporciona comodidad y amplitud, creando un ambiente acogedor para sus residentes. La ubicación de la casa en Pedro Muñoz ofrece una conveniente cercanía a servicios, comercios y otros puntos de interés de la localidad. Los residentes podrán disfrutar de la comodidad de tener todo lo necesario a poca distancia, lo que contribuye a una vida práctica y cómoda. En resumen, esta casa adosada de una sola planta es una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda funcional, acogedora y bien ubicada en Pedro Muñoz, Ciudad Real.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1970

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4609618WJ0640N0001WF

Superfície cadastral

167 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 167.00m² en Pedro Muñoz a 174€/m² (mediana zona 906€/m², delta -80.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -80.8% frente a la mediana zonal (906€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pedro Muñoz, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-80.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 906 € /m²
El teu actiu: 174 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-37.4%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 278 € /m²
El teu actiu: 174 € /m²
Mostres: 19
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu29.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha2.610 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada32.910 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (918 dies)

A Atalaya des de11 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pedro Muñoz per puntuació IA

Calle Democracia

113.000 €

314 €/m² · 360 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Luis Soriano

36.000 €

240 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Pedro Muñoz

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Pozo Nuevo

47.000 €

96 €/m² · 492 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada Pedro Muñoz

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original