Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Alta Ribagorça

Camarles, TarragonaPisRef: #4E48E4B6

136.700 €-60% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Camarles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

187 m²

Preu / m²

731 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
76
Calle Alta Ribagorça — Camarles
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y balcones con barandillas de hierro forjado.
  • Exterior: Las zonas comunes exteriores y la calle adyacente se ven limpias y bien mantenidas.
  • Pasillo: El pasillo interior del edificio está limpio y bien iluminado, con un ascensor moderno.
  • Salon: El salón está vacío, con paredes recién pintadas y suelos de baldosas en buen estado.

descriptionDescripció

Piso de 165 m² ubicado en El Lligallo de Ganguil, Camarles. Se trata de un piso de 165 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye 2 plazas de garaje. El piso se sitúa en El Lligallo de Ganguil, una tranquila pedanía de Camarles, con acceso directo desde la carretera N-340 y cercano a la AP-7, lo que facilita la conexión con otras localidades y puntos de interés de la provincia de Tarragona. Además, cuenta con paradas de autobús en las inmediaciones que conectan con localidades cercanas y servicios esenciales. En la zona se encuentran diversos servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales que garantizan una vida cómoda y práctica. Además, destaca la cercanía al Parque Natural del Delta del Ebro, un espacio de gran valor ecológico y turístico, ideal para disfrutar de actividades al aire libre y de la naturaleza. También se encuentra próximo a playas del litoral mediterráneo, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad y acceso a espacios naturales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2007

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1945301CF0114F0084EZ
Superfície cadastral
187 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 187.00m² en Camarles a 731€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -60.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -60.1% frente a la mediana zonal (1831€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Camarles, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-60.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
El teu actiu
731 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-14.2%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
731 € /m²
Mostres
831
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu136.700 €
ITP 10% — Cataluña13.670 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)478 €
Inversió total estimada151.848 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (28 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original