Leganés, Madrid • Pis • Ref: #4D30C7AD
217.200 €-19% vs mercat de zonaSuperfície
77 m²
Preu / m²
2.819 €
Habitacions
4
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Anàlisi pendent
Qualitat fotos
Banys
1
Any construcció
1978
Certificat energètic
G
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 77.05 m² però el cadastre registra 90 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 77.05m² en Leganés a 2819€/m² (mediana zona 3486€/m², delta -19.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 147 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Leganés per puntuació IA

208.000 €
2.737 €/m² · 76 m²
Veure anàlisiarrow_forward
187.000 €
2.750 €/m² · 68 m²
Veure anàlisiarrow_forward
333.500 €
2.802 €/m² · 119.03 m²
Veure anàlisiarrow_forward
211.000 €
2.813 €/m² · 75 m²
Veure anàlisiarrow_forward
125.000 €
2.717 €/m² · 46 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original