El Bon Pastor, Barcelona • Casa • Ref: #4D221742
650.000 €Superfície
184 m²
Preu / m²
3.532 €
Habitacions
4
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Impecable
Qualitat fotos
Observacions del model
Ubicada en el corazón de Barcelona, esta espléndida casa residencial ofrece un espacio de vida generoso con sus 184 m² construidos y 160 m² de espacios útiles. Con una orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio acogedor en una de las ciudades más vibrantes de España.
El interior de la casa está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Aunque no cuenta con reformas recientes, la estructura y distribución permiten una gran oportunidad para personalizar cada rincón según tus preferencias. La calefacción central asegura un ambiente cálido y confortable durante los meses más frescos, lo que convierte a esta casa en un lugar perfecto para disfrutar cada estación del año.
El entorno ofrece una tranquilidad única, permitiendo que los residentes se desconecten del bullicio citadino sin sacrificar la cercanía a las comodidades urbanas. La ubicación estratégica en Barcelona proporciona un acceso fácil a servicios, comercios y atracciones culturales, haciendo de esta propiedad una opción excepcional para quienes valoran la conveniencia de la vida urbana combinada con la serenidad de un hogar apacible.
Este encantador hogar es una oportunidad inigualable para establecerse en una zona próspera y disfrutar de todo lo que Barcelona tiene para ofrecer. Sin gastos comunitarios ni compromisos adicionales, aquí puedes vivir con total libertad y tranquilidad. Descubre el potencial de esta residencia y conviértela en el lugar donde comienzan tus mejores recuerdos.
Banys
3
Planta
1
Ascensor
No
Terrassa
Sí
Pàrquing
No
Any construcció
1957
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
Sí
Traster
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
En tr
handshakeAquest actiu porta 222 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 184.00m² en Barcelona a 3532€/m² (mediana zona 2862€/m², delta +23.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, 221 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

399.000 €
1.388 €/m² · 287.4 m²
Veure anàlisiarrow_forward
464.540 €
2.150 €/m² · 216 m²
Veure anàlisiarrow_forward
585.000 €
3.726 €/m² · 157 m²
Veure anàlisiarrow_forward
250.000 €
3.731 €/m² · 67 m²
Veure anàlisiarrow_forward12.695 €
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original