Suelo Urbano en Cl Doctor Ramon Trullenque, Carlet

Carlet, Valencia • Sòl • Ref: #4CB95D4D

118.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Carlet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

330 m²

Preu / m²

358 €

OcupacióSense confirmar

Suelo Urbano en Cl Doctor Ramon Trullenque, Carlet — Carlet

Foto: Cimenta2

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela conjunta de suelo urbano residencial formada por dos solares colindantes en la calle Doctor Ramón Trullenque nº 9 y 11, en Carlet (Valencia), con una superficie total aproximada de 450 m². Clasificada como suelo urbano consolidado, permite uso residencial plurifamiliar compatible con usos comerciales y terciarios, con una altura máxima de seis plantas y ocupación del 100%. La promoción conjunta posibilita el desarrollo de un edificio plurifamiliar de hasta unas 20 viviendas, con planta baja comercial y aparcamiento. Ubicada en entorno urbano consolidado, con todos los servicios y buena accesibilidad, la venta en lote optimiza el aprovechamiento y reduce costes de desarrollo. Se trata de una oportunidad para promotores que busquen un proyecto residencial de tamaño medio con planeamiento definido en el área de Valencia.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

3656602YJ1435N

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 330.00m² en Carlet a 358€/m² (mediana zona 39€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Carlet, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+952.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 34 € /m²
El teu actiu: 358 € /m²
Mostres: 479
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu118.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.800 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)413 €

Inversió total estimada131.213 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)

A Atalaya des de6 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Carlet per puntuació IA

Suelo en Cl Joanot Martorell, Carlet

100.800 €

251 €/m² · 401.24 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Cl Sanchis Guarner, Carlet

150.000 €

412 €/m² · 364 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Cl Joanot Martorell, Carlet

216.000 €

625 €/m² · 345.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano en Cl Doctor Ramon Trullenque, Carlet

42.900 €

358 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Cl Comtat, Carlet

70.200 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original