Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Avellaner

Vidreres, GironaCasaRef: #4BE9ADF4

179.000 €-56% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vidreres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

208 m²

Preu / m²

861 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
68
Casa Independiente en Avellaner — Vidreres
Foto: Hipoges
1 / 41

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

41 de 41 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Cocina: Faltan muebles altos y el techo está sin terminar, con cableado expuesto.
  • Paredes: Se aprecian manchas y desconchones en varias paredes, indicando necesidad de pintura.
  • Suelos: Los suelos de baldosas están sucios y con marcas, requiriendo una limpieza profunda o reemplazo.
  • General: La propiedad parece estar en proceso de reforma o necesita una reforma integral para ser habitable.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar para disfrutar del espacio, la tranquilidad y el entorno natural! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda que consta de dos plantas con piscina y jardín, situada en la localidad de Vidreres, provincia de Girona, una propuesta ideal para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y un estilo de vida tranquilo. La vivienda ofrece una distribución pensada para que cada estancia tenga su propia función. El salón-comedor constituye el principal espacio de convivencia, con posibilidades para diferenciar una confortable zona de estar y un área destinada al comedor, conectado con una cocina que se presenta como un espacio práctico para organizarte cómodamente. Los dormitorios conforman la parte más privada de la vivienda, proporcionando espacios destinados al descanso y la intimidad y los cuartos de baño completan las estancias principales y aportan funcionalidad al conjunto. Además cuenta con una gran terraza y plaza de garaje. Vidreres ofrece un agradable equilibrio entre vida residencial y naturaleza. La localidad dispone de supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y restauración, permitiendo resolver las necesidades cotidianas. Su ubicación constituye uno de sus principales valores: se encuentra próxima a localidades como Lloret de Mar, Tossa de Mar y Blanes, facilitando el acceso a las playas y espacios de ocio de la Costa Brava. Además, las conexiones mediante la C-35, N-II y AP-7 permiten desplazarse cómodamente hacia Girona, Barcelona y otros puntos de Cataluña. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2007

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 208 m² però el cadastre registra 250 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5324108DG8252S
Superfície cadastral
250 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 208.00m² en Vidreres a 861€/m² (mediana zona 1967€/m², delta -56.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -56.2% frente a la mediana zonal (1967€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vidreres, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-56.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.967 € /m²
El teu actiu
861 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-11.1%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
968 € /m²
El teu actiu
861 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu179.000 €
ITP 10% — Cataluña17.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)627 €
Inversió total estimada198.527 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vidreres per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original