Mancha Real, Jaén • Pis • Ref: #4B8F4CB9
59.500 €Superfície
80 m²
Preu / m²
744 €
Habitacions
3
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
1
Any construcció
1965
Certificat energètic
E
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 80 m² però el cadastre registra 97 m² (+21%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 80.00m² en Mancha Real a 744€/m² (mediana zona 446€/m², delta +66.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (88 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Mancha Real per puntuació IA

33.990 €
343 €/m² · 99 m²
Veure anàlisiarrow_forward
34.785 €
347 €/m² · 100 m²
Veure anàlisiarrow_forward
38.735 €
362 €/m² · 107 m²
Veure anàlisiarrow_forward
37.155 €
364 €/m² · 102 m²
Veure anàlisiarrow_forward
40.905 €
397 €/m² · 103 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original