Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Diseminado

Turís, ValenciaCasaRef: #4A4975BB

115.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Turís per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

436 m²

Preu / m²

264 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · tipus a verificar
46
Calle Diseminado — Turís
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet aislado de 436 m² ubicado en Turís, Valencia. Se trata de un chalet aislado de 436 m² distribuidos en varias estancias que ofrecen amplias posibilidades de personalización y adaptación a las necesidades de cada familia. La vivienda se encuentra en una zona diseminada de Turís, lo que garantiza privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan un entorno residencial alejado del bullicio urbano. El inmueble se asienta sobre una generosa parcela, proporcionando espacios exteriores perfectos para jardín, piscina o zonas de recreo al aire libre, y permitiendo disfrutar de vistas despejadas y un ambiente natural. El aspecto general de la vivienda destaca por su estructura sólida y funcional, típica de los chalets independientes de la zona, con posibilidad de disponer de varias plantas y zonas auxiliares como garaje, trastero o áreas de ocio. La construcción, rodeada de naturaleza, ofrece un entorno saludable y seguro, ideal para familias o quienes buscan una segunda residencia en un enclave tranquilo. En cuanto a la ubicación, el chalet se sitúa en las afueras de Turís, una localidad bien comunicada mediante la carretera CV-50, que conecta directamente con la A-3, facilitando el acceso tanto a Valencia capital como a otras poblaciones cercanas. El municipio cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan Turís con Valencia y otras localidades de la comarca. Además, la proximidad a la autovía A-3 permite llegar al aeropuerto de Valencia en aproximadamente 35 minutos en coche. En la zona de Turís se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. El centro de salud de Turís garantiza atención médica primaria, y el Hospital de Manises, uno de los hospitales de referencia en la provincia, se encuentra a unos 25 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Iglesia de la Virgen de los Dolores, el Parque Municipal y diversas rutas de senderismo por los alrededores, ideales para los amantes de la naturaleza y el deporte al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterio

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1982

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
001200600YJ06D0001IK
Superfície cadastral
436 m²
Any construcció
1982
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 414 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 436.00m² en Turís a 264€/m² (mediana zona 1606€/m², delta -83.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (413 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -83.6% frente a la mediana zonal (1606€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • 413 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Turís, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-83.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.606 € /m²
El teu actiu
264 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-76.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
264 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu115.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)403 €
Inversió total estimada127.903 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (414 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Turís per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original