Muela (la), Zaragoza • Sòl • Ref: #495D5C2D
519.745 €Superfície
19166 m²
Preu / m²
27 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Promoción residencial de 100 viviendas en bloque que se encuentra parada con un grado de ejecución de las obras del 10%.
Se ubica en la nueva zona residencial de La Muela, rodeada de equipamientos tales como el Auditorio y la Plaza de Toros.
La Muela goza de excelentes infraestructuras y comunicaciones con Madrid y Zaragoza de la que dista 20 minutos. Se sitúa a 23 km de la capital de la provincia Zaragoza, a través de la Autovía A-2. Actualmente cuenta con una población de 6.500 habitantes aproximadamente. El activo se ubica próximo a los principales equipamientos del municipio, tales como la Plaza de Toros o el Auditorio.
Se trata de una obra parada cuyo grado de ejecución se considera del 10%, encontrándose ejecutada básicamente la estructura, tal y como se puede visualizar. El activo comprende 100 viviendas en modalidad colectivo y de régimen libre, 7 locales comerciales, 150 garajes y 100 trasteros. Además de lo relacionado, es necesario ejecutar la urbanización de 100 m²s de urbanización interior y un vial. El conjunto residencial está compuesto por cuatro bloques de vivienda colectiva ubicados en la subparcela 1, unidos bajo rasante por las plantas de sótano y un quinto bloque de vivienda colectiva ubicado en la subparcela 2.
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
handshakeAquest actiu porta 2379 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbanizable (uso unknown) de 19166.00m² en Muela (la) a 27€/m² (mediana zona 75€/m², delta -64.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Muela (la) per puntuació IA
245.000 €
26 €/m² · 9472.5 m²
Veure anàlisiarrow_forward
24.200 €
29 €/m² · 825.44 m²
Veure anàlisiarrow_forward
76.200 €
65 €/m² · 1170 m²
Veure anàlisiarrow_forward
47.520 €
1 €/m² · 24129 m²
Veure anàlisiarrow_forward
18.375 €
2 €/m² · 8500 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
