Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sector 7 Residencial, s/n

Cuarte de Huerva, ZaragozaSòlRef: #48DD79A0

720.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cuarte de Huerva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

314715 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióLliureDeduït per IA
61
Calle Sector 7 Residencial, s/n — Cuarte de Huerva
Foto: sareb
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelos urbanizables en venta en el sector 7 del PGOU de la localidad de Cuarte de Huerva, en la provincia de Zaragoza. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Suelo Urbanizable formado por 3 parcelas con superficies de 296.886 m2, 15.499 m2 y 3.397 m2 respectivamente. Las parcelas resultantes segun proyecto de reparcelación estarian incluidas en los sectores 7R y 7I. La edificabilidad de estas parcelas se reparte e 98.565,88 m2t para usos residenciales y otros usos, 6.098,61 m2t para usos residenciales y de la parcela más pequeña, 1166 m2t para uso residencial y 3.774,66m2t para uso industrial. Se encuentra próximo al núcleo urbano, cercano al Polideportivo de la localidad. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son A0-23 y N-330. Referencias catastrales: 3363701XM7036S0001WW, 3859208XM7035N0001MM y 3363705XM7036S0001GW y fincas registrales número: 4981, 3855 y 599 de Cuarte de Huerva. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de estos suelos y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3363701XM7036S0001WW
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2995 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 314715.00m² en Cuarte de Huerva a 2€/m² (mediana zona 75€/m², delta -97.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -97.3% frente a la mediana zonal (75€/m²)
  • +IA detectó: Suelos en venta

warningRiscos

  • 2994 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cuarte de Huerva, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
87 € /m²
El teu actiu
2 € /m²
Mostres
250
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu720.500 €
ITP 8% — Aragón57.640 €
Notaria (est.)1.081 €
Registre de la Propietat (est.)721 €
Gestoria (est.)2.522 €
Inversió total estimada782.464 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
680.500 €arrow_forward720.500 €-5.88%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2018 (2995 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cuarte de Huerva per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original