Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Flor

Murillo de Río Leza, La RiojaCasaRef: #4800C780

9.900 €-95% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murillo de Río Leza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

144 m²

Preu / m²

69 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
62
Casa Adosada en Flor — Murillo de Río Leza
Foto: Hipoges
1 / 42

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

42 de 42 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, confort y entorno natural para vivir con calidad! Te ofrecemos en exclusiva esta acogedora vivienda ubicada en Murillo de Río Leza, una localidad riojana que combina la serenidad del entorno rural con la comodidad de disponer de todos los servicios esenciales a tu alcance. Una oportunidad ideal para familias, parejas o incluso inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una zona con encanto. La vivienda, distribuida de forma funcional, cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, un salón luminoso y acogedor, una cocina independiente y una terraza privada, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, leer, desayunar o simplemente relajarse al sol. Cada estancia está pensada para ofrecer comodidad y privacidad, convirtiéndose en un hogar ideal para el día a día. Situada en una zona céntrica y tranquila, la propiedad permite un estilo de vida cómodo, con todos los servicios a poca distancia: supermercados, colegios, parques, centros de salud, farmacias, comercios locales y opciones de restauración. Además, cuenta con una excelente conexión mediante transporte público y acceso rápido a las principales vías que comunican con Logroño y otros municipios de La Rioja. Murillo de Río Leza es conocido por su entorno natural, la cercanía al río y sus paisajes. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno seguro, familiar y con buena calidad de vida, sin renunciar a las ventajas de estar bien conectado con núcleos urbanos más grandes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1888

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5647915WM5954N
Superfície cadastral
144 m²
Any construcció
1888
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 144.00m² en Murillo de Río Leza a 69€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Murillo de Río Leza, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-95.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
El teu actiu
69 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-77.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
El teu actiu
69 € /m²
Mostres
109
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.900 €
ITP 7% — La Rioja693 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.893 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original