Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Ayora

Almansa, AlbacetePisRef: #47FC1F30

125.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almansa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

94 m²

Preu / m²

1.330 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
39
Piso en Ayora — Almansa
Foto: Hipoges
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad y funcionalidad en una ciudad con historia! Te presentamos este piso ubicado en la localidad de Almansa, en la provincia de Albacete, una ciudad con gran tradición histórica y una excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. El salón-comedor se presenta como el corazón del hogar, una estancia amplia y luminosa donde es posible diferenciar la zona de descanso y el área de comedor con acceso a un balcón. Sus ventanales favorecen la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable para el día a día. La cocina independiente dispone de espacio suficiente para organizar las áreas de trabajo, almacenaje y electrodomésticos, con acceso a un patio interior. La zona de descanso está compuesta por dormitorios bien distribuidos que ofrecen tranquilidad y privacidad. Estas estancias pueden adaptarse fácilmente como dormitorio principal, uno de ellos con acceso a una gran terraza y los baños de la vivienda completan la distribución aportando funcionalidad y comodidad al conjunto. Ubicado en una zona urbana consolidada de Almansa, el inmueble se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios y zonas de ocio. La ciudad cuenta además con buenas conexiones por carretera y transporte, lo que facilita los desplazamientos hacia otras localidades de la provincia y comunidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

1

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2010

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4850404XJ6045S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 94.00m² en Almansa a 1330€/m² (mediana zona 1000€/m², delta +33.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • Precio +33.0% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almansa, Albacete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+33.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.000 € /m²
El teu actiu
1.330 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+130.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
577 € /m²
El teu actiu
1.330 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.250 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)438 €
Inversió total estimada137.688 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almansa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original