Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ramon Vuelta-Vp

Villadepalos, Carracedelo, LeónCasaRef: #47A10DDD

10.000 €-93% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Carracedelo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

Preu / m²

83 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
49
Ramon Vuelta-Vp — Villadepalos, Carracedelo
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y deterioro en el revestimiento, indicando necesidad de reparación.
  • Exterior: El exterior muestra una valla metálica y vegetación descuidada, sugiriendo falta de mantenimiento.
  • Interior: El interior visible está en bruto, con paredes de piedra y elementos de obra, lo que indica una reforma integral necesaria.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada a reformar de 3 dormitorios y 1 baño. Se encuentra en Carracedelo, provincia de León. La vivienda tiene una superficie construida aproximada de 120 m2 sobre una parcela de 90 m2, de los que 30 m2, superficie no ocupada por la edificación, están destinados a patio. Se desarrolla en dos plantas, planta baja destinada a cocina, salón-comedor y puerta de acceso al patio y la planta primera dispone de 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda es del año 1940. Se encuentra ubicado en una zona céntrica de la población, entorno residencial, caracterizado por viviendas unifamiliares en hilera. Cuenta con todas las infraestructuras necesarias alumbrado público, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable, encintado de aceras, las cuales se encuentran en buen estado de conservación. Carracedelo es un municipio ubicado en plena hoya tectónica del Bierzo, en el kilómetro 399 de la A-6, entre los ríos Sil y Cúa, a 12 kilómetros de Ponferrada y de Villafranca del Bierzo. Dispone de centros médicos en cada una de sus localidades, colegios rurales (CRA la Abadía), farmacia, oficina de correos, instalaciones deportivas, piscina, hostales, casas rurales, restaurantes, oficinas bancarias, así como varias iglesias con servicios religiosos. Buenas comunicaciones por carretera la N-VI a Ponferrada y la AP-71 y la A-6 a León. Tiene parada de ferrocarrile, cuenta con dos apeaderos en todo el municipio, uno situado en Posada del Bierzo y el otro en Villadepalos en los que paran trenes con destino a Ponferrada, Vigo-Guixar, León entre otros. En planta baja se distribuye en cocina y un salón con escasas ventanas y puerta de acceso al patio. En la planta primera existen 3 departamentos distintos y un baño.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1940

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4316512PH8141N0001AR
Superfície cadastral
120 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 120.00m² en Carracedelo a 83€/m² (mediana zona 1129€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 913 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villadepalos, Carracedelo, León

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-92.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
83 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-82.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
463 € /m²
El teu actiu
83 € /m²
Mostres
91
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €
ITP 8% — Castilla y León800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de1 de jul. del 2026
Última actualització27 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Carracedelo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original