Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Pesues

Val de San Vicente, CantabriaCasaRef: #479434B0

335.000 €-53% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Val de San Vicente per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

333 m²

Preu / m²

1.006 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
67
Casa Independiente en Pesues — Val de San Vicente
Foto: Hipoges
1 / 49

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

49 de 49 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusiva vivienda en Val de San Vicente! Descubre esta magnífica vivienda que consta de tres plantas, de en uno de los enclaves más cautivadores del norte de España, en la localidad de Val de San Vicente, provincia de Cantabria. Una vivienda con personalidad, amplitud y encanto, ideal para familias que desean establecer su hogar en un entorno natural privilegiado con demanda creciente de turismo rural y residencial. Esta vivienda destaca por su cuidada distribución en varias plantas que combinan funcionalidad, luminosidad y espacios amplios para el confort diario. En su interior encontramos 4 dormitorios dobles, todos con gran capacidad de almacenaje, 4 baños completos, una zona de día que incluye un amplio salón-comedor con ventanales orientados al paisaje montañoso, lo que aporta una sensación continua de conexión con el entorno, una cocina independiente, con espacio de office, resulta ideal para el uso cotidiano y la vida en familia, una plaza de garaje y un patio privado. Situada en Val de San Vicente, en el occidente de Cantabria, disfrutarás de un entorno natural inmejorable, muy cerca del mar y de la montaña. A tan solo 5 minutos en coche de playas como la de Pechón y a 20 minutos de San Vicente de la Barquera, esta zona ofrece un equilibrio perfecto entre vida tranquila y accesibilidad a centros urbanos. La vivienda está bien conectada mediante la autovía A-8, lo que facilita el acceso a otras ciudades de interés como Santander o Llanes. A menos de 2 km hay centros educativos, supermercados, consultorios médicos y opciones de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2011

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 333 m² però el cadastre registra 30 m² (-91%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9736020UP7093N
Superfície cadastral
30 m²
Any construcció
1920
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 333.00m² en Val de San Vicente a 1006€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -53.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -53.3% frente a la mediana zonal (2154€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Val de San Vicente, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-53.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
El teu actiu
1.006 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-10.9%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
1.006 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu335.000 €
ITP 10% — Cantabria33.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.173 €
Inversió total estimada370.673 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original