Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Bangladesh, s/n

SevillaPisRef: #45F612D4

203.000 €-59% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

122 m²

Preu / m²

1.663 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
77
Calle Bangladesh, s/n — Sevilla
Foto: aliseda
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta muebles y azulejos antiguos, con un calentador de agua visible y un aspecto general que sugiere necesidad de actualización.
  • Los baños tienen azulejos y sanitarios que, aunque funcionales, muestran un estilo anticuado.
  • Los dormitorios y el salón tienen suelos de terrazo y paredes con pintura en buen estado, pero la decoración y algunos elementos como el aire acondicionado son antiguos.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado general, con múltiples unidades de aire acondicionado instaladas.

descriptionDescripció

Descubre este amplio piso residencial en Sevilla, una vivienda que destaca por sus generosos metros construidos y una distribución pensada para el confort diario. Con 122 m² construidos y 69,20 m² útiles, ofrece el espacio ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una zona tranquila y bien comunicada de la ciudad. La orientación norte proporciona una agradable sensación de frescor y luminosidad constante, creando un ambiente equilibrado durante todo el año. El piso cuenta con estancias amplias y bien proporcionadas, perfectas para diseñar un salón acogedor como centro de reunión familiar y una zona de comedor independiente o integrada, según las necesidades. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, una característica que aporta orden, capacidad de almacenaje y una mayor sensación de amplitud en las habitaciones. Esta ventaja permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, manteniendo los espacios despejados y funcionales. La vivienda ofrece una cocina con gran potencial, lista para ser amueblada y personalizada al gusto, convirtiéndose en el corazón del hogar. Su distribución permite crear una zona de trabajo cómoda y práctica, ideal tanto para el día a día como para quienes disfrutan de la gastronomía y de recibir invitados. Situado en la zona de Calle Bangladesh, en Sevilla, el entorno combina la tranquilidad residencial con la cercanía a servicios, comercios, colegios y conexiones con el resto de la ciudad. Es una ubicación estratégica para quienes desean vivir en un área consolidada, con todo lo necesario a pocos minutos. Este piso es una magnífica oportunidad para quienes buscan un lienzo en el que proyectar su propio estilo de vida, creando un hogar a medida en una de las ciudades más atractivas de Andalucía. Ideal tanto como residencia habitual como inversión a futuro.

Característiques

Banys

2

Planta

2

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1995

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1741301TG4414S0015BB
Superfície cadastral
122 m²
Any construcció
1995
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 122.00m² en Sevilla a 1663€/m² (mediana zona 4028€/m², delta -58.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (32 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -58.7% frente a la mediana zonal (4028€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sevilla, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-58.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.028 € /m²
El teu actiu
1.663 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+35.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.230 € /m²
El teu actiu
1.663 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu203.000 €
ITP 7% — Andalucía14.210 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)711 €
Inversió total estimada218.921 €
Reforma estimada (estat: mejorable)49.000 €85.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejul. del 2026 (33 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original