Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Dinamarca

Las Atalayas, Peñíscola, CastellónSòlRef: #45C84053

287.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Peñíscola per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7800 m²

Preu / m²

37 €

OcupacióSense confirmar
67
Suelo Urbanizable Residencial en Dinamarca — Las Atalayas, Peñíscola
Foto: Hipoges
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la urbanización Las Atalayas, polígono 777, en la localidad de Peñíscola, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Edificabilidad: 9479.29 m²c - % Urbanizado: 70 - Referencia catastral: 80190E1BE7781N0001ET. Parcela ubicada en suelo urbano sin edificar. Colindante con otros suelos sin edificar pertenecientes a la misma promoción. Parcela de gran extensión (371.000 m²) al final de una urbanización. Dispone de acceso rodado pavimentado. Presenta bastante desnivel y existe un centro de transformación en la misma. Solar en una zona donde existen más viviendas unifamiliares con parcela. Si buscas una inversión a largo plazo, este suelo también tiene un gran potencial de valorización. Este terreno te ofrece un espacio privilegiado para desarrollar tus proyectos y disfrutar de la tranquilidad del entorno. Con una ubicación estratégica, este terreno cuenta con Grans comunicaciones y accesos a las importantes carreteras CV-141 y CV-140. Esto te permitirá desplazarte de manera rápida y cómoda hacia diferentes destinos, ya sea hacia otras localidades cercanas o hacia las ciudades más grandes de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
80190E1BE7781N0001ET
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 7800.00m² en Peñíscola a 37€/m² (mediana zona 51€/m², delta -26.7%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -26.7% frente a la mediana zonal (51€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Atalayas, Peñíscola, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
37 € /m²
El teu actiu
37 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu287.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.005 €
Inversió total estimada317.705 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Peñíscola per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original