AtalayaAtalaya

Calle Riu Ter, 6

Tarragona (pol. Camp Clar), Tarragona • Traster · Subhasta • Ref: #45BBC353

166.420 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarragona (pol. Camp Clar) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
23
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

DESCRIPCIÓN: 1. VEINTICUATRO. Entidad número 24.- VIVIEDA en la planta 6ª, puerta 2ª del edificio 1 o escalera 11 del conjunto urbanístico EDIEICI SB RIU LLOBREGAT, situado en Tarragona, Pol Camp Clar. Anejos Plaza de aparac y trastero nº54.Hoy calle Riu Ter, nº6.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)136.660 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO BILBAO-VIZCAYA ARGENTARIA SA por 133135.60 EUR de capital, 15976.27 EUR de intereses ordinarios, 47928.82 EUR de intereses de demora, 17% del capital para costas procesales y 3% del capital para gastos y perjuicios. Novada varias veces, la última ampliación de capital es de 3523.93 EUR, resultando un capital total garantizado de 136659.53 EUR. Los intereses ordinarios garantizados son 16127.80 EUR y los de demora 48372.83 EUR. Las costas procesales son 352.39 EUR y los gastos y perjuicios 70.48 EUR. Además, servidumbre de paso de vehículos y personas.
Hipoteca136.660 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca activa como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La vivienda es habitual, lo que puede complicar el proceso de ejecución.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
43018000681063

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Tarragona (pol. Camp Clar) a 166,420€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para storage en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarragona (pol. Camp Clar), Tarragona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu166.420 €
ITP 10% — Cataluña16.642 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)582 €
Inversió total estimada184.644 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització26 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original