Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Cruz

Aspe, AlicanteCasaRef: #4522F65B

113.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aspe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

84 m²

Preu / m²

1.345 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
38
Calle Cruz — Aspe
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta desconchones y cables a la vista, lo que indica falta de mantenimiento.
  • El salón tiene el suelo desgastado y las paredes con azulejos antiguos, sugiriendo una estética desactualizada.
  • La cocina muestra muebles y azulejos de estilo antiguo, aunque parece funcional.
  • La terraza está pintada y en buen estado general, lo que contrasta con el resto de la propiedad.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Aspe con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Si buscas una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades reales de revalorización, esta puede ser tu oportunidad. Ubicada en una calle peatonal del casco antiguo de Aspe, esta gran vivienda conserva la esencia de las casas tradicionales de la zona y ofrece múltiples opciones tanto para vivienda habitual como para inversión. La propiedad cuenta actualmente con 3 dormitorios, 2 aseos, amplios espacios interiores y debido a su distribución, con posibilidad de reforma integral. La vivienda se encuentra de origen y necesita una reforma importante, ideal para quienes quieren diseñar una casa con personalidad propia o desarrollar un proyecto con rentabilidad. Uno de sus grandes puntos fuertes es la posibilidad de dividirla y crear 2 apartamentos independientes, algo muy interesante para inversión, alquiler o vivienda familiar doble. Situada en pleno casco histórico, en una zona con encanto, tranquilidad y todos los servicios cercanos. Una propiedad con alma, metros y muchísimas posibilidades para quien sepa ver su potencial. Contáctanos para más información o visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Aspe con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1960

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5064216XH9456S0001UW
Superfície cadastral
84 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 84.00m² en Aspe a 1345€/m² (mediana zona 1265€/m², delta +6.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 100 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aspe, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+6.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.265 € /m²
El teu actiu
1.345 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+8.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
1.345 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu113.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)396 €
Inversió total estimada125.696 €
Reforma estimada (estat: mejorable)33.500 €59.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (102 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aspe per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original