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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Oliva

Collado Mediano, MadridEdificiRef: #44CF8EC7

234.900 €
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Rep per email els nous immobles de banc a Collado Mediano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

444 m²

Preu / m²

529 €

OcupacióSense confirmar
23
Promoción Inacabada en Oliva — Collado Mediano
Foto: Hipoges
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada muestra una estructura de ladrillo y hormigón con aberturas sin cerramientos definitivos, indicando una obra en curso.
  • Exterior: Se observan andamios y materiales de construcción, como ladrillos apilados, en varias zonas.
  • Interior: Las estancias interiores están diáfanas, con la estructura de vigas a la vista y sin acabados, lo que sugiere una fase de construcción o reforma profunda.
  • Interior: Hay escombros y suciedad en el suelo de las diferentes plantas, confirmando el estado de obra.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir esta vivienda que forma parte de un edificio con construcción parada ubicada en la localidad de Collado Mediano, provincia de Madrid. Se trata de un magnífico residencial con 2 plantas sobre rasante, situado en un entorno tranquilo, que cuenta con una excelente comunicación con el centro de la localidad, donde se encuentran disponibles una variedad de servicios y facilidades esenciales. Así, los futuros residentes tendrán la oportunidad de estar rodeado al entono natural, junto con la conveniencia y accesibilidad de los servicios urbanos. Collado Mediano, es un municipio ubicado en la Sierra de Madrid, ubicado en el entorno del Parque Natural de la Sierra de Guadarrama. Dispone de muy buenas conexiones, tanto por carretera como en transporte público. En cuanto al transporte público, dispone de líneas de autobús, tanto urbano como interurbano, que conecta el municipio con las localidades colindantes y con la ciudad de Madrid, la cual se encuentra a una distancia aproximada de 45 kilómetros. También dispone de estación de cercanías. Por carretera, conecta con la M-601 que une Collado Villalva con el Puerto de Navacerrada y desde esta carretera, se puede acceder a la A-6. Si buscan una oportunidad de inversión en el sector inmobiliario, no busquen más. Nuestra promoción les ofrece la posibilidad de invertir en un proyecto con un gran potencial de rentabilidad y crecimiento a largo plazo. Si, por otro lado, son promotores inmobiliarios en busca de nuevos proyectos para desarrollar, nuestra promoción también es perfecta para ustedes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

routeCom comprar aquest actiu al banc

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  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio unknown, obra parada de 444.00m² en Collado Mediano a 529€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

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location_on

Ubicació

Collado Mediano, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu234.900 €
ITP 6% — Madrid14.094 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)822 €
Inversió total estimada250.816 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original