Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Los Auroros

Redován, AlicanteCasaRef: #446C1FD4

159.000 €-11% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Redován per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

176 m²

Preu / m²

901 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
63
Calle Los Auroros — Redován
Foto: Solvia
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta un buen estado general, con un diseño tradicional y balcones con barandillas.
  • El salón tiene suelos de baldosas y una chimenea, pero la decoración y el mobiliario son antiguos.
  • La cocina principal tiene muebles de madera y encimera de granito, pero se ve algo anticuada.
  • El garaje/sótano tiene una cocina auxiliar y un aspecto más industrial, con tuberías a la vista y paredes sin terminar.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 176 m² ubicado en Redován, Alicante. Se trata de un chalet adosado de 176 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. El chalet se sitúa en el núcleo urbano de Redován, disfrutando de buenos accesos por la carretera CV-900 y proximidad a la autovía A-7, lo que facilita la comunicación tanto con el centro del municipio como con otras localidades de la comarca. Además, la localidad dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con las poblaciones cercanas y servicios de taxi, permitiendo una movilidad cómoda dentro del entorno. En la zona es posible encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos (tanto colegios de educación primaria como institutos de secundaria), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan la presencia del Centro de Salud de Redován, así como la cercanía a farmacias y consultorios médicos. Además, en las inmediaciones se encuentra el Polideportivo Municipal y el Parque de la Glorieta, espacios idóneos para la práctica deportiva y el ocio familiar. La ubicación proporciona fácil acceso a equipamientos tan importantes como el Centro de Salud, la Casa de la Música y a varios parques y zonas ajardinadas. Igualmente, la oferta comercial y de restauración contribuye a que el entorno cuente con todas las comodidades necesarias para la vida diaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 176.45 m² però el cadastre registra 203 m² (+15%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2810307XH8221S0012SY
Superfície cadastral
203 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1138 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 176.45m² en Redován a 901€/m² (mediana zona 1017€/m², delta -11.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1136 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Redován, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.4%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.017 € /m²
El teu actiu
901 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+28.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
701 € /m²
El teu actiu
901 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu159.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)557 €
Inversió total estimada176.457 €
Reforma estimada (estat: mejorable)70.500 €123.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
30 de juny del 2026
179.000 €arrow_forward159.000 €-11.17%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2023 (1138 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Redován per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original