AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar

SECTOR GRAN MONOVAR, Monóvar, Alicante • Sòl • Ref: #44610695

405.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Monóvar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

18214 m²

Preu / m²

22 €

OcupacióSense confirmar
78
Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar — SECTOR GRAN MONOVAR, Monóvar
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela M1.A incluida en un lote de 9 suelos en desarrollo pertenecientes al Sector Gran Monóvar, en el municipio de Monóvar (Alicante), con una superficie aproximada de 18.215 m². El conjunto se sitúa en un sector de suelo urbanizable ordenado, con planeamiento aprobado definitivamente y proyecto de reparcelación inscrito. La urbanización se encuentra iniciada y actualmente paralizada, con un grado de ejecución estimado en torno al 35%. La parcela tiene uso residencial libre, con una edificabilidad aproximada de 7.563 m²t para desarrollo de vivienda unifamiliar. El ámbito se ubica a unos 1,5 km del núcleo urbano, en una urbanización semi consolidada con infraestructuras existentes y entorno residencial de perfil medio‑alto. Las parcelas suponen una participación conjunta cercana al 40% del Sector Gran Monóvar, concentrando una edificabilidad total aproximada de 32.600 m²t. Se trata de una oportunidad de inversión para promotores en un ámbito con ordenación definida y potencial de desarrollo a medio plazo.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7558201XH8575N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

78/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 18214.00m² en Monóvar a 22€/m² (mediana zona 53€/m², delta -58.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -58.5% frente a la mediana zonal (53€/m²)

warningRiscos

  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

SECTOR GRAN MONOVAR, Monóvar, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-65.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
22 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu405.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana40.500 €
Notaria (est.)608 €
Registre de la Propietat (est.)405 €
Gestoria (est.)1.418 €
Inversió total estimada447.931 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Monóvar per puntuació IA

Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar
71

Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar

75.600 €

29 €/m² · 2593 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Ro del General Verdu, Monóvar/monòver
55

Suelos en Ro del General Verdu, Monóvar/monòver

114.000 €

17 €/m² · 6800 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original