AtalayaAtalaya

Avenida De la Cabalgata

Higuera de la Sierra, Huelva • Casa · Subhasta • Ref: #439F8B2D

119.750 €-41% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Higuera de la Sierra per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

119 m²

Preu / m²

1.007 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
60
Avenida De la Cabalgata — Higuera de la Sierra
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: El salón tiene un suelo de baldosas de terracota y una chimenea de obra, lo que le da un aspecto rústico y algo anticuado.
  • •Baño: El baño presenta azulejos de pared y suelo en tonos neutros, con un lavabo de pedestal y bañera, indicando una decoración funcional pero no moderna.
  • •Fachada: La fachada de la propiedad es de color blanco y se ve en buen estado general, con balcones y ventanas con rejas.

descriptionDescripció

Casa de 119 m² ubicada en Higuera de la Sierra, Huelva. Se trata de una casa de 119 m² distribuida en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la carretera A-461 y conexión con la N-433. Higuera de la Sierra dispone de servicios de autobús interurbano por carretera y no cuenta con estación de tren. En el entorno se encuentran supermercados, comercios, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y centro de salud. Cerca se localizan el Museo de la Cabalgata y la Iglesia de San Sebastián. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2009

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 118.89 m² però el cadastre registra 141 m² (+19%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4807801QB2940N0013TW
Superfície cadastral
141 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 118.89m² en Higuera de la Sierra a 1007€/m² (mediana zona 1698€/m², delta -40.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (58 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -40.7% frente a la mediana zonal (1698€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Higuera de la Sierra, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-40.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.698 € /m²
El teu actiu
1.007 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.750 €
ITP 7% — Andalucía8.383 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)419 €
Inversió total estimada129.552 €
Reforma estimada (estat: mejorable)47.500 € – 83.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 8 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (60 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original