AtalayaAtalaya

Calle De L´abat Racimir

Santa Margarida, Olot, Girona • Pis · Subhasta • Ref: #430683C7

88.000 €-33% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Olot per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

83 m²

Preu / m²

1.060 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
61
Calle De L´abat Racimir — Santa Margarida, Olot
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Las paredes presentan manchas y el suelo tiene un aspecto desgastado, sugiriendo necesidad de pintura y posible cambio de suelo.
  • •Cocina: Los muebles son antiguos y el alicatado está desfasado, aunque parece funcional.
  • •Bano: El baño tiene un aspecto envejecido, con azulejos y sanitarios que no son modernos.
  • •Dormitorio: Las paredes necesitan pintura y el suelo muestra desgaste.

descriptionDescripció

Piso de 83 m² ubicado en Olot, Girona. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Piso situado en núcleo urbano, con acceso próximo a la C-152, lo que facilita la conexión con otras localidades de la comarca. En la zona existen paradas de autobús con líneas de transporte interurbano, además de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y diferentes comercios. Cerca del Hospital d’Olot i Comarcal de la Garrotxa, el Parc Nou, el Museu dels Volcans y a pocos minutos de la estación de autobuses. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1976

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8409601DG5780N0033DB
Superfície cadastral
83 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 83.00m² en Olot a 1060€/m² (mediana zona 1589€/m², delta -33.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 139 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (1589€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Margarida, Olot, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.589 € /m²
El teu actiu
1.060 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.000 €
ITP 10% — Cataluña8.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)308 €
Inversió total estimada98.108 €
Reforma estimada (estat: mejorable)33.000 € – 58.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 27 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (144 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Olot per puntuació IA

Calle Candi Agusti, s/n
71

Calle Candi Agusti, s/n

87.800 €

627 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Candi Agusti, s/n
69

Calle Candi Agusti, s/n

87.800 €

627 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward
C Rei Marti L´huma
65

C Rei Marti L´huma

101.000 €

927 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Puig Roig
63

Calle Puig Roig

80.300 €

1.030 €/m² · 77.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Valls Nous
63

Calle Valls Nous

70.000 €

1.429 €/m² · 49 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original