Sin Filtros For Sale In Pasaje Muixara 17 Nucia la Alicante

Nucia la, Alicante • Pis • Ref: #42BA067B

585.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Nucia la per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

182 m²

Preu / m²

3.214 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In Pasaje Muixara 17 Nucia la Alicante — Nucia la

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Pasaje Muixara, 17. Estado: second-hand. Extras: terrace, garage, lift

Característiques

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 182.00m² en Nucia la a 3214€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +16.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−Precio +16.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nucia la, Alicante

map

Coordenades no disponibles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+16.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.764 € /m²
El teu actiu: 3.214 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-23.8%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 4.217 € /m²
El teu actiu: 3.214 € /m²
Mostres: 34
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu585.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana58.500 €

Notaria (est.)878 €

Registre de la Propietat (est.)585 €

Gestoria (est.)2.048 €

Inversió total estimada647.011 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Nucia la per puntuació IA

Attic For Sale In Pasaje Muixara 17 Nucia la Alicante

302.000 €

3.082 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Duplex For Sale In Pasaje Muixara 17 Nucia la Alicante

387.000 €

3.252 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Pasaje Muixara 17 Nucia la Alicante

410.000 €

4.271 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Duplex For Sale In Pasaje Muixara 17 Nucia la Alicante

386.000 €

3.244 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Pasaje Muixara 17 Nucia la Alicante

491.000 €

4.161 €/m² · 118 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original